ОСС

Сообщение о проведении внеочередного собрания собственников г. Москва, Ходынский бульвар 2

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский б-р, д. 2


Уважаемый собственник помещения!


Собственник помещения № И-122 Куприков Антон Петрович, уведомляет Вас о том, что «11» июня 2024 г. в 19 час. 00 мин. будет проходить внеочередное общее собрание собственников помещений в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2 (далее – «Комплекс апартаментов»), в форме очно-заочного голосования (далее – «Общее собрание») со следующей повесткой дня:

Повестка дня Общего собрания


1. Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

3. О выборе управляющей организации Комплекса апартаментов – ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН: 1187746441850).

4. Об утверждении договора управления между собственниками/правообладателями помещений и ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН: 1187746441850) и его существенных условий, которые включают в себя в т.ч.:
Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества Комплекса апартаментов:
- для нежилых помещений (коммерческих помещений) в размере – 47,96 руб./кв.м. в мес.;
- для нежилых помещений (апартаментов) в размере – 44,90 руб./кв.м. в мес.; - для машино-мест в размере – 52,01 руб. руб./кв.м. в мес.;
Плату за дополнительную услугу – «Охрана/Обеспечение пропускного режима, патрулирование»:
- для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) в размере – 8,57 руб./кв.м. в мес.;
- для машино-мест в размере – 16,66 руб./кв.м. в мес.
Плату за дополнительную услугу – «Консьерж-Сервис» в размере 13,98 руб./кв.м. в мес.

5. Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта в Комплексе апартаментов.

6. Принятие решения по утверждению взноса на проведение капитального ремонта в Комплексе апартаментов в размере 8,98 руб./кв.м. в мес.

7. Определение владельца спецсчета Комплекса апартаментов.

8. Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

9. Об утверждении новой редакции Правил проживания в Комплексе апартаментов.

10. О включении в состав общего имущества Комплекса апартаментов, установленных за счет целевого сбора (см. прикрепленные документы)

11. Об утверждении целевого сбора по проведению работ по замене шлагбаума на КПП 2, расположенном со стороны ул. Авиаконструктора Микояна, в размере 126 руб. 67 коп., с каждого нежилого помещения. Без установки.

12. О выборе уполномоченного лица для заключения договора на выполнение работ по замене шлагбаума на КПП 2, расположенном со стороны ул. Авиаконструктора Микояна.

13. Об открытии (использовании) шлагбаума КПП 2, расположенного со стороны ул. Авиаконструктора Микояна, для въезда транспортных средств собственников Машино-мест по специальным меткам (без дополнительного поста охраны).

14. Об определении ставки технического обслуживания смонтированного и введённого в эксплуатацию шлагбаума КПП 2, расположенного со стороны ул. Авиаконструктора Микояна, в размере 0,40 руб./кв.м. в мес.

15. Об установлении целевого взноса для установки во входных зонах каждой секции Комплекса апартаментов электрической тепловой завесы в размере 198 руб. 45 коп. с каждого апартамента (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЕКЦИИ Б).

16. О выборе уполномоченного лица для заключения договора на выполнение работ по установке электрической тепловой завесы во входных зонах каждой секции Комплекса апартаментов.

17. Об установлении целевого взноса на озеленение придомовой территории (вокруг Комплекса апартаментов) в размере 500 руб. 00 коп. с каждого нежилого помещения (апартаменты и коммерческие помещения).

18. Поручить ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН: 1187746441850) осуществить начисление и выставление квитанций Собственникам и/или Арендаторам Комплекса, с целью сбора дополнительного дохода за использование общего имущества и направление полученного дохода на работы и услуги, необходимые для проведения в Комплексе апартаментов и не предусмотренные договором управления.

19. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников нежилых помещений Комплекса апартаментов оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «11» июня 2024 г. в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. №26. Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин. Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения Общего собрания «11» июня 2024 г. с 18 часов 30 минут до 18 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам.

Собственники помещений в Комплексе апартаментов, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в Общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания инициатору Общего собрания или в офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. № 26.

Дата окончания приема решений собственников – «20» августа 2024 г. в 21 час. 00 мин.

Для участия в Общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение. Представителям собственника – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов в ходе Общего собрания (для представителя физического лица - оригинал и копию нотариально оформленной доверенности на право участия в Общем собрании, для представителя юридического лица - письменная доверенность, заверенная подписью руководителя организации и печатью, а также заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении на должность руководителя).

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном Общем собрании, можно ознакомиться с «11» июня 2024 г., по день окончания Общего собрания включительно, в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 2, эт. 1, пом. №26., и на сайте http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».

С уважением, собственник помещения № И-122 – инициатор проведения Общего собрания – Куприков Антон Петрович

Документы: