СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1
Уважаемый собственник!
По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1 (далее – Многоквартирный дом).
Форма проведения внеочередного Общего собрания: заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ
Период проведения общего собрания: с 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г. по 09 часов 00 минут «05» июля 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 09 часов 00 минут «03» июля 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу);
- офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ - 60 дней.
2. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г. по 09 часов 00 минут «05» июля 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
3. Утвердить Регламент въезда – выезда и проезда транспортных средств по территории двора многоквартирных домов по адресу: ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7.
4. Принять решение об установке ограждающих конструкций (заборов), а также систем видеодомофонии и видеонаблюдения для регулирования доступа в Многоквартирный дом и на придомовую территорию ЖК «Авиатика» и утвердить с этой целью:
- Проект размещения ограждающих конструкций (заборов), а также домофонов и видеокамер;
- Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Авиатика»;
- единоразовый платеж для собственников помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих конструкций, домофонов и видеокамер в размере 372,39 руб./кв.м. (Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на три платежа: по 124,13 руб./кв.м. в мес.);
- плату за обслуживание системы видеодомофонии в размере 616,50 руб. в мес. с жилого/нежилого (коммерческого) помещения в первые 6 месяцев, далее 342,50 руб. с помещения в мес.;
- плату за содержание и текущий ремонт ограждающих конструкций (заборов) в размере 0,50 руб./кв.м. в мес.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
5. Разрешить собственникам и/или арендаторам помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, пользование общим имуществом (придомовой территорией ЖК «Авиатика»), а именно: осуществлять проезд транспортных средств массой не более 3,5 т., имеющих право передвижения в зоне действия дорожных знаков 5.21 «Жилая зона», в период с 12:00 до 16:00, в количестве не более одного транспортного средства в сутки, а также погрузку и разгрузку на придомовой территории ЖК «Авиатика» согласно «Схеме разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 6 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
6. Утвердить зону разгрузки-погрузки для собственников и арендаторов помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, согласно прилагаемому проекту «Схема разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 5 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
7. Принять решение о предоставлении доступа к камерам системы видеонаблюдения Совету Многоквартирного дома с запретом передачи доступа третьим лицам.
8. Принять решение об отказе от проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги через МФЦ г. Москвы, ЕИРЦ/ИРЦ и иные аналогичные расчетные центры. Установить, что начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование платежных документов осуществляется управляющей организацией либо привлеченным ею платежным агентом.
9. Предоставить право на использование общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома третьим лицам и уполномочить управляющую организацию заключать договоры на это использование от имени и в интересах владельцев помещений. Это касается договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и информационно-рекламных мультимедийных стендов, а также взимания арендной платы за пользование общим имуществом на следующих условиях:
- условия таких договоров, включая контрагентов и стоимость использования имущества, должны согласовываться с Советом Многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом, заключённых с третьими лицами, составляет 10% от суммы договора (после уплаты налогов и сборов);
- средства, поступающие по договорам от третьих лиц в качестве платы за пользование общим имуществом или его части, направляются на нужды Многоквартирного дома. Их целевое использование определяется Советом дома. Ежегодный отчёт о расходовании этих средств, согласованный с Советом, должен публиковаться управляющей организацией. Отчёт размещается на информационном стенде в офисе управляющей компании и на её официальном сайте.
10. Разрешить благоустройство придомовой территории, а именно частичный демонтаж тротуарной плитки и обустройство на данном участке газона (озеленение), и вместе с тем утвердить схему благоустройства участка площадью 36 кв.м. со стороны запасного выхода здания по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
11. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «07» мая 2026 г. по 09 часов 00 минут «05» июля 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем голосования в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу) либо путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, проводимого в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ», которое Вы можете получить в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1.
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «05» июля 2026 г. включительно в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1, либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).