Сообщение о проведении внеочередного собрания собственников по адресу: г. Москва, Ходынский б-р, д. 20А

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский б-р, д. 20А

Уважаемый собственник помещения!

По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) «02» декабря 2025 г. в 19 час. 00 мин. будет проходить внеочередное общее собрание собственников помещений в гостинично-офисном комплексе с апартаментами и автостоянкой, расположенном по адресу: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 20А (далее – «Комплекс апартаментов»), в форме очно-заочного голосования (далее – «Общее собрание») со следующей повесткой дня:

Повестка дня Общего собрания

1. Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания.

2. Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.

3. Об утверждении и заключении договора управления Комплексом апартаментов между собственниками/правообладателями помещений и управляющей организацией ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) сроком на 1 год, на следующих существенных условиях, которые включают в себя в т.ч.:

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества Комплекса апартаментов:

- для нежилых помещений (коммерческих) – в размере 53,64 руб./кв.м. в мес.;

- для нежилых помещений (апартаментов) – в размере 50,21 руб./кв.м. в мес.;

- для машино-мест – в размере 58,16 руб./кв.м. в мес.

4. Выбрать специализированную организацию Общество с ограниченной ответственностью «МЛС ЗАПАД» (ИНН 7724307342, ОГРН 1157746151738) для проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ лифтового оборудования в Комплексе апартаментов.

5. Утвердить акт экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «МЛС ЗАПАД» (ИНН 7724307342, ОГРН 1157746151738) о необходимости проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ лифтового оборудования в Комплексе апартаментов.

6. Утвердить сумму сметы согласно коммерческому предложению экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «МЛС ЗАПАД» (ИНН 7724307342, ОГРН 1157746151738), на поставку материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту лифтового оборудования в Комплексе апартаментов.

7. Утвердить источник финансирования на приобретение материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту лифтового оборудования в Комплексе апартаментов.

8. Выбрать специализированную организацию Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) для проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ эко-парковки.

9. Утвердить акт экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) о необходимости проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ эко-парковки в Комплексе апартаментов.

10. Утвердить смету согласно коммерческому предложению экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) на поставку материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту эко-парковки в Комплексе апартаментов.

11. Утвердить источник финансирования на приобретение материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту эко-парковки в виде средств фонда капитального ремонта, сформированных на специальном счёте, за счёт уплаченных собственниками помещений в Комплексе апартаментов взносов на капитальный ремонт.

12. Выбрать специализированную организацию Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) для проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ переходных балконов в Комплексе апартаментов.

13. Утвердить акт экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) о необходимости проведения капитальных ремонтно-восстановительных работ переходных балконов в Комплексе апартаментов.

14. Утвердить сумму сметы согласно коммерческому предложению экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ М» (ИНН 7722608440, ОГРН 5077746563483) на поставку материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту переходных балконов в Комплексе апартаментов.

15. Утвердить источник финансирования на приобретение материалов и выполнение капитальных ремонтно-восстановительных работ по ремонту переходных балконов в виде средств фонда капитального ремонта, сформированных на специальном счёте, за счёт уплаченных собственниками помещений в Комплексе апартаментов взносов на капитальный ремонт.

16. Выбрать специализированную организацию Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИТСТРОЙ» (ИНН 7733243938, ОГРН 1157746708844) для проведения работ по обновлению дорожной разметки на территории подземной автостоянки Комплекса апартаментов.

17. Утвердить сумму сметы специализированной организации Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИТСТРОЙ» (ИНН 7733243938, ОГРН 1157746708844) на проведение работ по обновлению дорожной разметки на территории подземной автостоянки Комплекса апартаментов.

18. Утвердить источник финансирования на приобретение материалов и выполнение работ по обновлению дорожной разметки на территории подземной автостоянки Комплекса апартаментов в виде средств фонда капитального ремонта, сформированных на специальном счёте, за счёт уплаченных собственниками помещений в Комплексе апартаментов взносов на капитальный ремонт.

19. Выбрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Премьер» (ИНН 7707413245, ОГРН 1187746441850) лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений по вопросам заключения договоров о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в Комплексе апартаментов, определения перечня услуг и работ по капитальному ремонту и определению сроков проведения капитального ремонта, обеспечения проведения капитального ремонта и приёмки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества.

20. Выбрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Премьер» (ИНН 7707413245, ОГРН 1187746441850) лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений в Комплексе апартаментов участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

21. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников помещений Комплекса апартаментов, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «02» декабря 2025 г. в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ходынский бульвар, д. 20А, во дворе секции "Д" (калитка Парк).

Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин.

Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения Общего собрания «02» декабря 2025 г. с 18 часов 30 минут до 18 часов 59 минут.

Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам.

Собственники помещений в Комплексе апартаментов, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в Общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания инициатору Общего собрания или в офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ходынский бульвар, д. 20А, во дворе секции "Д" (калитка Парк).

Дата окончания приема решений собственников – «26» января 2026 г. в 21 час 00 мин.

Для участия в Общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение. Представителям собственника – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов в ходе Общего собрания (для представителя физического лица - оригинал и копию нотариально оформленной доверенности на право участия в Общем собрании, для представителя юридического лица - письменная доверенность, заверенная подписью руководителя организации и печатью, а также заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении на должность руководителя).

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном Общем собрании, можно ознакомиться с «02» декабря 2025 г., по день окончания Общего собрания включительно, в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР», расположенном по адресу: г. Москва , ул. Ходынский бульвар, д. 20А, во дворе секции "Д" (калитка Парк), и на сайте http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».

С уважением, инициатор внеочередного общего собрания,
управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).

Документы: