Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:
г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1
Уважаемый собственник!
По инициативе собственника кв. 549 по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, Кабаковой Анны Александровны, управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1 (далее - Многоквартирный дом).
Форма проведения внеочередного Общего собрания: заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ. Период проведения общего собрания: с 09 часов 00 минут «30» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «30» апреля 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 09 часов 00 минут «28» апреля 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу;
- офис управляющей организации по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, секция 1, этаж 1.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ, а также информационной системы «Электронный дом», при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - передать сообщение о проведении общего собрания собственников лично администратору общего собрания собственников управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) либо его представителю.
3. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ - 32 дня.
4. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «30» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «30» апреля 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, секция 1, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
5. Выбрать способ управления Многоквартирным домом – управление управляющей организации.
6. Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
7. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организациейООО «УК «ПРЕМЬЕР» на утвержденных условиях сроком на 1 год.
8. Установить плату за услуги управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» для собственников:
- жилых помещений (квартир), нежилых помещений (коммерческих помещений, кладовых) в размере 96,30 руб./кв.м. в мес.;
- нежилых помещений: машино–мест в размере 122,78 руб./кв.м. в мес.
9. Утвердить дополнительную услугу «Консьерж-сервис» для собственников жилых и нежилых помещений (кладовых, находящихся на этажах Многоквартирного дома) и плату за нее в размере 22,86 руб./кв.м. в мес.
10. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за нее в размере 24,69 руб./кв.м. в мес.
11. Утвердить дополнительную услугу «Администратор» для собственников жилых помещений Многоквартирного дома и плату за нее в размере 11,40 руб./кв.м. в мес.
12. Утвердить единовременный сбор для собственников жилых помещений на приобретение и установку стоек администратора в размере 13,14 руб./кв.м.
13. Принять решение об отказе от проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги через МФЦ г. Москвы, ЕИРЦ/ИРЦ и иные аналогичные расчетные центры. Установить, что начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование платежных документов осуществляется управляющей организацией либо привлеченным ею платежным агентом.
14. Утвердить единовременный сбор для собственников жилых помещений на приобретение материалов и работы по укрытию мест общего пользования -1-ых этажей и обшивке лифтовых кабин в размере 34,07 руб./кв.м. Для уменьшения финансовой нагрузки сбор будет разделен на три платежа: 1-ый и 2-ый платеж - 11,36 руб./кв.м., 3-й платеж – 11,35 руб./кв.м. (Указанный платеж будет разово взиматься также и с будущих владельцев жилых помещений, приобретших жилое помещение у АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ФОРМАТ» (ИНН 7719440451, ОГРН 1167746236107) после окончания текущего общего собрания собственников).
15. Принять решение об отказе от использования мусорокамер на -1-ых этажах в Многоквартирном доме.
16. Разрешить собственникам помещений в Многоквартирном доме использование общего имущества (стен, межэтажных перекрытий, пространства между межэтажными перекрытиями и панелями потолка в местах общего пользования в приквартирных холлах) для прокладки коммуникаций (трасс) систем кондиционирования от помещений собственников до мест установки внешних блоков кондиционеров на технических балконах и вместе с тем утвердить требования к проведению работ по прокладке коммуникаций (трасс) систем кондиционирования в местах общего пользования Многоквартирного дома:
‒ Монтаж таких трасс осуществляется в строгом соответствии со схемой монтажа, предварительно (до начала работ) согласованной с управляющей организацией.
‒ Собственник обязан восстановить в соответствии с проектом застройки Многоквартирного дома целостность и отделку стен, межэтажных перекрытий, иных конструктивных элементов и инженерных систем Многоквартирного дома в случае их повреждения при проведении работ прокладки трасс.
‒ Ответственность за содержание и эксплуатацию трасс несет собственник помещения, к которому такая трасса проложена.
17. Утвердить Правила проживания, проведения ремонтных работ, проезда и стоянки (парковки) транспорта на территории Многоквартирного дома.
18. Утвердить Правила пользования подземной автостоянкой (паркингом) в составе Многоквартирного дома.
19. Определить следующий порядок передачи инициаторам общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «30» марта 2026 г. по 09 часов 00 минут «30» апреля 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично инициатору общего собрания собственников Кабаковой Анны Александровны (кв. 549), а также в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, секция 1, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
20. Утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщений и информации об итогах голосования на информационных стендах в каждом подъезде дома.
21. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем голосования в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в мобильном приложении Госуслуги.Дом, а также путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, проводимого в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ», которое Вы можете получить у инициаторов собрания лично.
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «30» апреля 2026 г. включительно в офисе управляющей организации по адресу: г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, а также на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициаторы внеочередного общего собрания: Кабакова Анна Александровна, собственник кв. 549 в многоквартирном доме по адресу:г. Москва, проезд Старый Петровско-Разумовский, д. 1, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).