СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, корп. 1
Уважаемый собственник!
По инициативе собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, корп. 1, Севияна Армена Михайловича (кв. 510), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, корп. 1 (далее – Многоквартирный дом).
Форма проведения внеочередного Общего собрания: заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ.
Период проведения общего собрания: с 12 часов 00 минут «05» августа 2026 г. по 12 часов 00 минут «03» октября 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 12 часов 00 минут «01» октября 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу);
- администратору собрания Севияну Армену Михайловичу (кв. 510) либо его представителю.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать собственника кв. 510 Севияна Армена Михайловича администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в Многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ, а также информационной системы «Электронный дом» при проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома сообщений о проведении общих собраний в Многоквартирном доме – передать лично сообщение о проведении общего собрания собственников администратору общего собрания собственников помещений Севияну Армену Михайловичу (кв. 510) либо его представителю.
3. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ - 60 дней.
4. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 12 часов 00 минут «05» августа 2026 г. по 12 часов 00 минут «03» октября 2026 г. – принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично администратору общего собрания Севияну Армену Михайловичу (кв. 510) либо его представителю, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
5. Признать качество услуг, оказываемых управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УО СКАЙ ГАРДЕН» (ОГРН 1255000069070, ИНН 5027339801), неудовлетворительным.
6. Расторгнуть договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УО СКАЙ ГАРДЕН» (ОГРН 1255000069070, ИНН 5027339801) в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором управления Многоквартирным домом.
7. Наделить управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) полномочиями по направлению от имени собственников помещений в Многоквартирном доме уведомления о расторжении договора управления Многоквартирным домом в адрес управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УО СКАЙ ГАРДЕН» (ОГРН 1255000069070, ИНН 5027339801), а также полномочиями по уведомлению органов государственного жилищного надзора, органов власти, ресурсоснабжающих организаций и Фонда капитального ремонта города Москвы о принятых решениях и по совершению необходимых действий, связанных со сменой управляющей организации и приемом-передачей технической документации на Многоквартирный дом.
8. Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
9. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) на утвержденных условиях сроком на 1 (один) год в редакции договора, приложенного к материалам настоящего собрания.
10. Установить плату за услуги управляющей организации для собственников:
- жилых помещений (квартир), нежилых помещений (коммерческих, кладовых) в размере 99,71 руб./кв.м. в мес.;
- нежилых помещений (машино-мест/мото-мест/вело-мест) в размере 139,70 руб./кв.м. в мес.
Размер платы устанавливается в соответствии со сметой, перечнем работ и услуг и штатной моделью, размещенными в материалах настоящего собрания. Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, начисляются отдельно в порядке, установленном законодательством.
11. Утвердить дополнительную услугу «Консьерж» для собственников жилых помещений в Многоквартирном доме в размере 16,04 руб./кв.м. в мес. Размер платы устанавливается в соответствии со сметой, перечнем работ и услуг и штатной моделью, размещенными в материалах настоящего собрания.
12. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников всех типов помещений в Многоквартирном доме в размере 17,34 руб./кв.м. в мес. Размер платы устанавливается в соответствии со сметой, перечнем работ и услуг и штатной моделью, размещенными в материалах настоящего собрания.
13. Утвердить, что начисление платы, формирование платежных документов, прием платежей, хранение расчетных данных и передача данных при смене управляющей организации осуществляются в порядке, определенном договором управления и приложениями к нему.
14. Принять решение о заключении с 01 ноября 2026 года собственниками помещений, действующими от своего имени, прямого договора холодного водоснабжения с АО «Мосводоканал» (ИНН 7701984274) в порядке статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иная дата не будет определена в порядке, предусмотренном законодательством.
15. Принять решение о заключении с 01 ноября 2026 года собственниками помещений, действующими от своего имени, прямого договора водоотведения с АО «Мосводоканал» (ИНН 7701984274) в порядке статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иная дата не будет определена в порядке, предусмотренном законодательством.
16. Принять решение о заключении с 01 ноября 2026 года собственниками помещений, действующими от своего имени, прямого договора электроснабжения с АО «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080) в порядке статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иная дата не будет определена в порядке, предусмотренном законодательством.
17. Принять решение о заключении с 01 ноября 2026 года собственниками помещений, действующими от своего имени, прямого договора теплоснабжения для целей отопления с ПАО «МОЭК» (ИНН 7720518494) в порядке статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иная дата не будет определена в порядке, предусмотренном законодательством.
18. Принять решение о применении с ПАО «МОЭК» (ИНН 7720518494) предусмотренной законодательством схемы расчетов за тепловую энергию, используемую для приготовления горячей воды в Многоквартирном доме с использованием индивидуального теплового пункта. Исполнитель коммунальной услуги горячего водоснабжения, порядок начислений и ответственность за качество услуги определяются в соответствии с законодательством, договором управления и технической схемой Многоквартирного дома.
19. Принять решение о заключении с 01 ноября 2026 года собственниками помещений, действующими от своего имени, прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с АО «Экотехпром» (ИНН 9706038813) в порядке статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иная дата не будет определена в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Избрать Совет Многоквартирного дома сроком на 1 год без последующей пролонгации в количестве 9-ти человек в следующем списочном составе:
1. Ефремова Екатерина Анатольевна, кв. 209;
2. Хмельницкий Владимир Вячеславович, кв. 346;
3. Севиян Анна Павловна, кв. 510;
4. Тургенева Анастасия Юрьевна, кв. 577;
5. Арутюнова Анна Юрьевна, кв. 607;
6. Шабуня Алеся Олеговна, кв. 983;
7. Трубина Оксана Анатольевна, кв. 1163;
8. Григорьев Илья Дмитриевич, кв. 1254;
9. Высоцкая Ольга Анатольевна, кв. 1266.
21. Избрать председателем Совета Многоквартирного дома собственника кв. 510 Севиян Анну Павловну сроком на 1 год без последующей пролонгации.
22. Установить, что Совет Многоквартирного дома осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации, исполнением договора управления, сметы, решений общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, работой с гарантийными дефектами и обращениями собственников. Совет действует добровольно и безвозмездно, не берет на себя функции управляющей организации, подрядчиков, аварийно-диспетчерской службы, расчетного центра, охраны, клининга, консьерж-сервиса и иных служб.
23. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 12 часов 00 минут «05» августа 2026 г. по 12 часов 00 минут «03» октября 2026 г. – принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично инициатору общего собрания Севияну Армену Михайловичу (кв. 510) либо его представителю, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
24. Утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщений и информации об итогах голосования в ГИС ЖКХ, а также на информационных стендах в каждом подъезде Многоквартирного дома.
25. Определить местом хранения документов общего собрания собственников ГИС ЖКХ в части документов, размещаемых в системе, а также орган государственного жилищного надзора в части документов, подлежащих передаче и хранению в соответствии с действующим законодательством.
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем голосования в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу) либо путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, корп. 1, проводимого в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ», которое Вы можете получить у инициатора собрания лично.
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «03» октября 2026 г. включительно у инициатора общего собрания собственников либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением,
инициатор внеочередного общего собрания, Севиян Армен Михайлович, собственник квартиры № 510 по адресу: г. Москва, Строительный проезд, д. 9, корп. 1.
ДОКУМЕНТЫ К ОСС