Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников: г.Москва, ул. Берзарина, 30
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30
Уважаемый собственник!
По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30 (далее - Многоквартирный дом).
Форма проведения внеочередного Общего собрания: заочное голосование с использованием ГИС ЖКХ. Период проведения общего собрания: с 09 часов 00 минут «01» апреля 2026 г. по 09 часов 00 минут «15» мая 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 09 часов 00 минут «13» мая 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- через мобильное приложение Госуслуги.Дом (QR-код для скачивания указан в верхнем левом углу;
- офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30, подъезд 2.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
2. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - передать сообщение о проведении общего собрания собственников лично администратору общего собрания собственников управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) либо его представителю.
3. Установить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ - 45 дней.
4. Определить следующий порядок передачи администратору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «01» апреля 2026 г. по 09 часов 00 минут «15» мая 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30, подъезд 2, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
5. Утвердить отчет управляющей организации о выполнении договора управления Многоквартирным домом за 2025 год.
6. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 3 года.
7. Установить плату за услуги управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» для собственников:
- жилых помещений (квартир), нежилых помещений (коммерческих помещений) в размере 62,04 руб./кв.м. в мес.;
- нежилых помещений: машино–мест в размере 86,90 руб./кв.м. в мес.
8. Утвердить дополнительную услугу «Услуга управления» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 18,64 руб./кв.м. в мес.
9. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 22,54 руб./кв.м. в мес.
10. Принять решение об отказе от проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги через МФЦ г. Москвы, ЕИРЦ/ИРЦ и иные аналогичные расчетные центры. Установить, что начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование платежных документов осуществляется управляющей организацией либо привлеченным ею платежным агентом.
11. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет многоквартирного дома (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете). Определить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» (ИНН 7707413245) владельцем специального счета – лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации. Определить Публичное акционерное общество «ВТБ» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
12. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с установленным Правительством города Москвы минимальным размером взноса.
13. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в составе перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.
14. Выбрать ООО «УК «ПРЕМЬЕР» уполномоченным лицом на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
15. Определить порядок представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет в соответствии с установленным договором управления многоквартирным домом порядком предоставления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
16. Выбрать ООО «УК «ПРЕМЬЕР» уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
17. Принять решение об установке ограждающих устройств (шлагбаумов) для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию Многоквартирного дома и вместе с тем:
- утвердить Проект размещения ограждающих устройств (шлагбаумов) для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию Многоквартирного дома;
- утвердить Положение о порядке въезда транспортных средств собственников жилых/нежилых помещений и иных лиц и Правила пребывания на придомовой территории Многоквартирного дома;
- утвердить единоразовый платеж для собственников жилых/нежилых помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих устройств в размере 17,49 руб./кв.м.;
- утвердить дополнительную услугу «Диспетчеризация проезда» для собственников жилых/нежилых помещений Многоквартирного дома для обеспечения порядка въезда транспортных средств на придомовую территорию и функционирования ограждающих устройств (шлагбаумов), а также плату за нее в размере 41,99 руб. с одного помещения в месяц. (Начисление платы за данную услугу будет осуществляться с даты начала функционирования шлагбаумов и до даты прекращения их функционирования);
- наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями на представление интересов собственников помещений в Многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем.
Установка ограждающих устройств (шлагбаумов) будет производиться после сбора 85% от необходимой суммы. По вопросам повестки № 17, № 18, № 19, № 20 сбор средств будет производиться поэтапно.
18. Принять решение о реставрации лифтового оборудования в подъезде № 2 и утвердить единоразовый платеж для собственников жилых помещений в подъезде № 2 на выполнение реставрационных работ лифтового оборудования в размере 3275,10 руб. с квартиры. (Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на два платежа: по 1637,55 руб. с квартиры в месяц). Работы по реставрации лифтового оборудования в подъезде № 2 будут производиться после сбора 85% от необходимой суммы. По вопросам повестки № 17, № 18, № 19, № 20 сбор средств будет производиться поэтапно.
19. Принять решение об установке оборудования в подъезде № 2 для обеспечения функциональности мобильного приложения домофона и утвердить единоразовый платеж для собственников жилых помещений подъезде № 2 на выполнение работ по модернизации оборудования домофонии в размере 845,25 руб. с квартиры. Работы по модернизации оборудования домофонии в подъезде № 2 будут производиться после сбора 85% от необходимой суммы. По вопросам повестки № 17, № 18, № 19, № 20 сбор средств будет производиться поэтапно.
20. Принять решение о замене ворот паркинга и утвердить единоразовый платеж для собственников нежилых помещений (машино-мест) в размере 6665,22 руб. с машино-места. (Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на три платежа: по 2221,74 руб. с машино-места в месяц). Работы по замене ворот паркинга будут производиться после сбора 85% от необходимой суммы. По вопросам повестки № 17, № 18, № 19, № 20 сбор средств будет производиться поэтапно.
21. Разрешить собственникам машино-мест, с учетом требований, установленных действующим законодательством, технической документацией на Многоквартирный дом и при наличии согласования управляющей организации, использовать общее имущество для установки розеток и (или) зарядных устройств в пределах своего машино-места, путем прокладки кабельной линии от ИПУ помещения или вводно-распределительного устройства (ВРУ) в пределах выделенной дополнительной мощности, при условии организации индивидуального учета потребляемой электрической энергии.
22. Утвердить начисление платы за услугу "Отопление" только в отопительный период на основании показаний приборов учета тепловой энергии.
23. Принять решение об отказе от использования мусоропровода и консервации ковшей мусоропровода в Многоквартирном доме.
24. Установить наружные камеры видеонаблюдения в рамках программы «Безопасный город» за счет средств города Москвы.
25. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ с 09 часов 00 минут «01» апреля 2026 г. по 09 часов 00 минут «15» мая 2026 г. - принять участие в голосовании в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо через мобильное приложение Госуслуги.Дом, либо передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30, подъезд 2, ежедневно в период проведения общего собрания собственников, но не позднее 48 часов до окончания проведения голосования (в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем голосования в личном кабинете собственника на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или в мобильном приложении Госуслуги.Дом, а также путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, д. 30, проводимого в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ», которое Вы можете получить у инициатора собрания лично.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).