СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, стр. 1
Уважаемый собственник помещения!
Собственник помещения No 20 АО «Росагролизинг» (ОГРН 1027700103210, ИНН 7704221591) уведомляет Вас о том, что «27» августа 2024 г. в 19 час. 00 мин. будет проходить внеочередное общее собрание собственников помещений здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, стр. 1 (далее – «Здание»), в форме очно-заочного голосования (далее – «Общее собрание») со следующей повесткой дня:
Повестка дня Общего собрания:
Организационные вопросы:1.Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания.
2.Об избрании членов счетной комиссии Общего собрания.
Вопросы, связанные с управлением Зданием:
3.Об утверждении условий договора управления Зданием и заключении договора управления Зданием с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) на условиях, указанных в договоре, сроком на 1 год.
4.Об утверждении с 01.10.2024 г. размера платы за услуги управляющей организации для собственников помещений Здания в размере 239,56 руб./кв.м. в мес.
Общие вопросы:
5.Об утверждении Порядка изменения архитектурного облика дверей во внутренних помещениях (для первых этажей), стен первого этажа Здания: предоставить возможность замены дверей на стеклянные, по аналогии с другими дверьми первого этажа Здания.
6.Разрешить собственникам машино-мест, с учетом требований, установленных действующим законодательством, технической документацией на Здание и при наличии согласования управляющей организации, использовать общее имущество для установки розеток и (или) зарядных устройств в пределах своего машино-места, путем прокладки кабельной линии от ИПУ помещения или вводно- распределительного устройства (ВРУ) в пределах выделенной дополнительной мощности, при условии организации индивидуального учета потребляемой электрической энергии.
7.Запретить размещение информационных, рекламных вывесок на фасаде Здания и, в связи с этим, демонтировать ранее размещенные на фасаде Здания вывески.
8.Об утверждении Положения о пропускном режиме и ремонтно-отделочных работах.
9.Об утверждении Положения о Резервном фонде.
10.О создании Резервного фонда.
11.Об утверждении ежемесячного взноса в Резервный Фонд в размере 25,58 руб./кв.м. в мес. с ежегодной индексацией в размере 5%.
12.Определение владельца специального счета под нужды Резервного фонда.
13.Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для уплаты взносов в Резервный фонд.
14.Об определении источника финансирования расходов на открытие и обслуживание специального счета за счет средств Резервного фонда.
15.Установить ограждающие устройство (шлагбаум) на въезде на гостевой паркинг Здания и утвердить с этой целью:
16. Разрешить пользование общим имуществом/передачу в аренду общего имущества собственников помещений Здания иным лицам и наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени и в интересах собственников помещений Здания на заключение договоров о его пользовании, а именно: размещении летних веранд на брусчатке прилегающей территории Здания и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:
- 90 (девяносто) процентов от цены договора аренды общего имущества (после уплаты всех налогов и сборов) перечисляются управляющей организацией в Резервный фонд в течение 10 дней с момента получения денежных средств по соответствующему договору, размер вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом Здания, заключенных с третьими лицами, 10 (десять) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов);
- Отчет о расходовании средств представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации https://www.ukpremier.ru/.
17. Провести дополнительное благоустройство входной зоны здания и утвердить с этой целью единовременный платеж для собственников нежилых помещений Здания на реализацию проекта в размере 72,53 руб./кв.м.
18. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников нежилых помещений Здания оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «27» августа 2024 г. в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, 1-й этаж.
Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин.
Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения Общего собрания «27» августа 2024 г. с 18 часов 30 минут до 18 часов 59 минут.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам.
Собственники помещений в Здании, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в Общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания инициатору Общего собрания или по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, 1-й этаж (в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР»).
Дата окончания приема решений собственников – «02» сентября 2024 г. в 20 час. 00 мин.
Для участия в Общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение. Представителям собственника – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов в ходе Общего собрания (для представителя физического лица - оригинал и копию нотариально оформленной доверенности на право участия в Общем собрании, для представителя юридического лица - письменная доверенность, заверенная подписью руководителя организации и печатью, а также заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении на должность руководителя).
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном Общем собрании, можно ознакомиться с «27» августа 2024 г., по день окончания Общего собрания включительно, на сайте http://ukpremier.ru/ в разделе «новости» и в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, 1-й этаж.
С уважением, собственник помещения No 20 – инициатор проведения Общего собрания - АО «Росагролизинг».
Документы:
4.Об утверждении с 01.10.2024 г. размера платы за услуги управляющей организации для собственников помещений Здания в размере 239,56 руб./кв.м. в мес.
Общие вопросы:
5.Об утверждении Порядка изменения архитектурного облика дверей во внутренних помещениях (для первых этажей), стен первого этажа Здания: предоставить возможность замены дверей на стеклянные, по аналогии с другими дверьми первого этажа Здания.
6.Разрешить собственникам машино-мест, с учетом требований, установленных действующим законодательством, технической документацией на Здание и при наличии согласования управляющей организации, использовать общее имущество для установки розеток и (или) зарядных устройств в пределах своего машино-места, путем прокладки кабельной линии от ИПУ помещения или вводно- распределительного устройства (ВРУ) в пределах выделенной дополнительной мощности, при условии организации индивидуального учета потребляемой электрической энергии.
7.Запретить размещение информационных, рекламных вывесок на фасаде Здания и, в связи с этим, демонтировать ранее размещенные на фасаде Здания вывески.
8.Об утверждении Положения о пропускном режиме и ремонтно-отделочных работах.
9.Об утверждении Положения о Резервном фонде.
10.О создании Резервного фонда.
11.Об утверждении ежемесячного взноса в Резервный Фонд в размере 25,58 руб./кв.м. в мес. с ежегодной индексацией в размере 5%.
12.Определение владельца специального счета под нужды Резервного фонда.
13.Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для уплаты взносов в Резервный фонд.
14.Об определении источника финансирования расходов на открытие и обслуживание специального счета за счет средств Резервного фонда.
15.Установить ограждающие устройство (шлагбаум) на въезде на гостевой паркинг Здания и утвердить с этой целью:
- Проект размещения ограждающего устройства (шлагбаума);
- Единоразовый платеж для собственников нежилых помещений Здания на приобретение и установку ограждающих устройств в размере 81,93 руб./кв.м.
16. Разрешить пользование общим имуществом/передачу в аренду общего имущества собственников помещений Здания иным лицам и наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени и в интересах собственников помещений Здания на заключение договоров о его пользовании, а именно: размещении летних веранд на брусчатке прилегающей территории Здания и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:
- 90 (девяносто) процентов от цены договора аренды общего имущества (после уплаты всех налогов и сборов) перечисляются управляющей организацией в Резервный фонд в течение 10 дней с момента получения денежных средств по соответствующему договору, размер вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом Здания, заключенных с третьими лицами, 10 (десять) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов);
- Отчет о расходовании средств представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации https://www.ukpremier.ru/.
17. Провести дополнительное благоустройство входной зоны здания и утвердить с этой целью единовременный платеж для собственников нежилых помещений Здания на реализацию проекта в размере 72,53 руб./кв.м.
18. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников нежилых помещений Здания оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «27» августа 2024 г. в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, 1-й этаж.
Начало очного обсуждения в 19 час. 00 мин.
Регистрация лиц, прибывших для участия в очном обсуждении, будет проводиться по месту проведения Общего собрания «27» августа 2024 г. с 18 часов 30 минут до 18 часов 59 минут.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, будет проводиться путем передачи в счетную комиссию решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам.
Собственники помещений в Здании, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня и принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, вправе принять участие в Общем собрании путем передачи заполненных решений по вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания инициатору Общего собрания или по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 9, 1-й этаж (в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР»).
Дата окончания приема решений собственников – «02» сентября 2024 г. в 20 час. 00 мин.
Для участия в Общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение. Представителям собственника – паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов в ходе Общего собрания (для представителя физического лица - оригинал и копию нотариально оформленной доверенности на право участия в Общем собрании, для представителя юридического лица - письменная доверенность, заверенная подписью руководителя организации и печатью, а также заверенную копию решения/протокола об избрании/назначении на должность руководителя).
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном Общем собрании, можно ознакомиться с «27» августа 2024 г., по день окончания Общего собрания включительно, на сайте http://ukpremier.ru/ в разделе «новости» и в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Викторенко, д. 11, 1-й этаж.
С уважением, собственник помещения No 20 – инициатор проведения Общего собрания - АО «Росагролизинг».
Документы:
- Сообщение о проведении ОСС
- Бланк голосования
- Смета на доп.благоустройство
- Проект размещения ограждающих устройств (шлагбаума)
- Проект договора управления к ОСС
- Порядок изменения архитектурного облика дверей во внутренних помещениях
- Положение о резервном фонде
- Положение о пропускном режиме и ремонтно-строительных работах
- КП установка шлагбаума (без считывания номеров)
- КП охрана