Сообщение о проведении общего собрания г. Мытищи, ул. Летная 21
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21
Уважаемый собственник!
По инициативе собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21 – Ковалевской Ирины Викторовны (собственник кв. 167) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21 (далее – Многоквартирный дом).
Дата проведения очной части Общего собрания: «14» марта 2024 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: во дворе многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, у подъезда No 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «14» марта 2024 г. по 22 часа 00 минут «13» мая 2024 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «13» мая 2024 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- инициатору собрания лично.
- офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
2. Об избрании счетной комиссии.
3. Признать качество услуг, оказываемых управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514), неудовлетворительным.
4.О расторжении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514).
5. О выборе уполномоченного лица для направления в Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514) уведомления о принятом решении.
6. О выборе в качестве управляющей организации Многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
7. Об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом и заключении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) на утвержденных условиях сроком на 1 год.
8. Об утверждении перечня обязательных работ и (или) услуг по управлению Многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и размера платы за них в соответствии со ставками, установленными администрацией городского округа Мытищи.
9. Об утверждении дополнительной услуги «охранные услуги» для собственников помещений Многоквартирного дома и размера платы за неё.
10.О наделении Управляющей организации полномочиями по информированию собственников о необходимости проведения поверки индивидуальных приборов учета тепловой энергии (отопления), холодной и горячей воды, установленных в местах общего пользования. При условии того, что собственник даст свое согласие и произведет оплату услуг по поверке и монтажу / демонтажу индивидуальных приборов учета - управляющая организация возьмет на себя функцию посредника по организации и проведению поверки индивидуальных приборов учета собственников в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21.
11.Об избрании Совета Многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
12.Об избрании председателя Совета Многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
13.О наделении Совета Многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
14.О наделении председателя Совета Многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область,
г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
15.О наделении председателя Совета Многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
16.О наделении Совета Многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, полномочиями:
- по распределению экономии, образовавшейся по результатам выполнения текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- по распределению доходов, полученных от использования общего имущества собственников помещений третьими лицами, в том числе средств, от размещения рекламный конструкций и оборудования операторов связи (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), если по итогам календарного года отсутствует перерасход планового объема средств на содержание и ремонт общего имущества собственников, а при наличии такого перерасхода, на цели текущего ремонта общего имущества (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%);
- о принятии решений об участии в организации парковочного пространства, а также в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
17.Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме иным лицам и наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени и в интересах собственников помещений в Многоквартирном доме на заключение договоров о его пользовании, а именно: договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, информационно-рекламных мультимедийных стендов, оборудования провайдеров, аппаратов по розливу воды уличного типа, размещения летних веранд на придомовой территории Многоквартирного дома и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:
- условия договора, контрагенты и стоимость использования общего имущества определяются при согласовании с Советом Многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 10 (десять) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов);
- цели расходования средств на нужды Многоквартирного дома, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме, определяются Советом Многоквартирного дома. Отчет о расходовании средств, согласованный с Советом Многоквартирного дома, представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации https://www.ukpremier.ru/.
18.Разрешить установку системы видеонаблюдения в местах общего пользования Многоквартирного дома с согласованием с управляющей организацией места установки.
19.Отказаться от проведения расчетов за коммунальные услуги через МосОблЕИРЦ. Перейти на расчеты за коммунальные услуги через управляющую организацию.
20.О порядке передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 21.Об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщений и информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда дома. 22.Об утверждении постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «14» марта 2024 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, а также бланк для голосования Вы можете получить в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж, и на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «13» мая 2024 г. включительно в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж, либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания - Ковалевская Ирина Викторовна, собственник помещения (квартиры) No 167 по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21