СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений подземного паркинга по адресу:
г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 7
Уважаемый собственник!
По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нежилых помещений подземного паркинга по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 7 (далее – Подземный паркинг).
Дата проведения очной части Общего собрания: «05» мая 2026 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: 1-й этаж многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «22» июня 2026 г.
Дата и время окончания приема решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 20 часов 00 минут «22» июня 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников: офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Подземного паркинга Никифорова Сергея Николаевича, машино-место № 318, секретарем внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Подземного паркинга Марехина Максима Владимировича, машино-место № 85.
2. Избрать счетную комиссию в количестве 3 – х человек в следующем списочном составе:
1. Мельников Алексей Валерьевич, машино-место № 100;
2. Подольский Руслан Михайлович, машино-место № 217;
3. Никифоров Сергей Николаевич, машино-место № 318.
3. Принять решение об установке ограждающих конструкций (заборов), а также систем видеодомофонии и видеонаблюдения для регулирования доступа в Подземный паркинг и на придомовую территорию ЖК «Авиатика» и утвердить с этой целью:
- Проект размещения ограждающих конструкций (заборов), а также домофонов и видеокамер;
- Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Авиатика»;
- единоразовый платеж для собственников помещений Подземного паркинга на приобретение и установку ограждающих конструкций, домофонов и видеокамер в размере 372,39 руб./кв.м. (Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на три платежа: по 124,13 руб./кв.м. в мес.);
- плату за содержание и текущий ремонт ограждающих конструкций (заборов) в размере 0,50 руб./кв.м. в мес.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
4. Разрешить собственникам и/или арендаторам помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, пользование общим имуществом (придомовой территорией ЖК «Авиатика»), а именно: осуществлять проезд транспортных средств массой не более 3,5 т., имеющих право передвижения в зоне действия дорожных знаков 5.21 «Жилая зона», в период с 12:00 до 16:00, в количестве не более одного транспортного средства в сутки, а также погрузку и разгрузку на придомовой территории ЖК «Авиатика» согласно «Схеме разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 5 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
5. Утвердить зону разгрузки-погрузки для собственников и арендаторов помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, согласно прилагаемому проекту «Схема разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 4 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
6. Принять решение о предоставлении доступа к камерам системы видеонаблюдения Совету Подземного паркинга с запретом передачи доступа третьим лицам.
7. Предоставить право на использование общего имущества собственников помещений Подземного паркинга третьим лицам и уполномочить управляющую организацию заключать договоры на это использование от имени и в интересах владельцев помещений. Это касается договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и информационно-рекламных мультимедийных стендов, а также взимания арендной платы за пользование общим имуществом на следующих условиях:
- условия таких договоров, включая контрагентов и стоимость использования имущества, должны согласовываться с Советом многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом, заключённых с третьими лицами, составляет 10% от суммы договора (после уплаты налогов и сборов);
- средства, поступающие по договорам от третьих лиц в качестве платы за пользование общим имуществом или его части, направляются на нужды Подземного паркинга. Их целевое использование определяется Советом Подземного паркинга. Ежегодный отчёт о расходовании этих средств, согласованный с Советом, должен публиковаться управляющей организацией. Отчёт размещается на информационном стенде в офисе управляющей компании и на её официальном сайте.
8. Разрешить благоустройство придомовой территории, а именно частичный демонтаж тротуарной плитки и обустройство на данном участке газона (озеленение), и вместе с тем утвердить схему благоустройства участка площадью 36 кв.м. со стороны запасного выхода здания по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
9. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников нежилых помещений в Подземном паркинге оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в очно-заочной форме с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «22» июня 2026 г. – передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1.
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Подземного паркинга по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 7, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «05» мая 2026 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, также бланк для голосования Вы можете получить в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1, и на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «22» июня 2026 г. включительно в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, эт. 1, либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
Документы к ОСС (приложение)