Сообщение о проведении общего собрания ул. Архитектора Щусева, 1.

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного собрания собственников

помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1

Уважаемый собственник!

По инициативе следующих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д.1: Денисов Михаил Юрьевич (собственник кв.1), Долгих Ирина Александровна (собственник кв. 35), Новокрещенов Юрий Владимирович (собственник кв. 136), Романченко Ольга Викторовна (собственник кв. 242), Остроухов Илья Валентинович (собственник кв. 266), Терехов Вадим Владимирович (собственник кв. 337), Деркаченко Илья Александрович (собственник кв. 392), Козлов Виктор Викторович (собственник машино-места 144, этаж -2), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д.1 (далее – Многоквартирный дом).

Дата проведения очной части Общего собрания: «22» августа 2023 г.

Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.

Место проведения очной части Общего собрания: во дворе многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, у подъезда № 1.

Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.

Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «22» августа 2023 г. по 22 часа 00 минут «09» октября 2023 г.

Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «09» октября 2023 г.

Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:

- инициаторам собрания лично;

- офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, 1 этаж.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

2. Об избрании счетной комиссии.

3. О выборе в качестве управляющей организации Многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).

4. Об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом и заключении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) на условиях, указанных в договоре, сроком на 1 год.

5. Об утверждении размера платы по договору управления с ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги управляющей организации для собственников:

– жилых помещений (квартир) в размере 45,44 руб./кв.м. в мес.

– нежилых помещений (коммерческих помещений) в размере 45,44 руб./кв.м. в мес.

- нежилых помещений: машино–мест в размере 81,59 руб./кв.м. в мес., а также утверждении порядка оказания данной услуги. Услуга включает размер платы за услуги управляющей организации и размер платы за услугу «обслуживание машино-мест», оказываемую в составе и периодичности, установленных в договоре управления многоквартирным домом с ООО «УК «ПРЕМЬЕР».

6. Утвердить дополнительную услугу «дополнительное благоустройство и озеленение придомовой территории» для собственников жилых и нежилых (коммерческие помещения) помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 3,21 руб./кв.м. в мес.

7. Утвердить дополнительную услугу «охранные услуги» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 19,40 руб./кв.м. в мес.

8. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме иным лицам и наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени и в интересах собственников помещений в Многоквартирном доме на заключение договоров о его пользовании, а именно: договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, информационно-рекламных мультимедийных стендов, оборудования провайдеров, аппаратов по розливу воды уличного типа, размещения летних веранд на придомовой территории Многоквартирного дома и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:

- условия договора, контрагенты и стоимость использования общего имущества определяются при согласовании с Советом Многоквартирного дома;

- размер вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 10 (десять) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов);

- цели расходования средств на нужды Многоквартирного дома, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме, определяются Советом Многоквартирного дома. Отчет о расходовании средств, согласованный с Советом Многоквартирного дома, представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации https://www.ukpremier.ru/.

9. Утвердить Положение о пропускном и внутриобъектовом режимах на территории Многоквартирного дома.

10.Наделить Совет Многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с п. 7.ч.5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

11. Наделить Совет Многоквартирного дома полномочиями определять перечень работ и условий договора на изменение ландшафтного дизайна, а также определять цели расходования средств, поступивших за дополнительную услуг «дополнительное благоустройство и озеленение придомовой территории», в соответствии с п. 7. ч.5 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

12. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет многоквартирного дома (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете) и в соответствии с этим:

- утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с установленным Правительством Москвы минимальным размером взноса;

- выборе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» владельцем специального счета - лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации;

- выборе Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;

- выборе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» уполномоченным лицом на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

- определении порядка представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет в соответствии с установленным договором управления многоквартирным домом порядком предоставления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- о выборе председателя Совета Многоквартирного дома в качестве лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

13.Принять решение использовать информационную систему ГИС ЖКХ, региональную информационную систему, «Электронный дом» для проведения общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме в форме заочного голосования, и в соответствии с этим:

- выбрать в качестве администратора общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) № 392 Деркаченко Илью Александровича, который от имени собственников помещений в Многоквартирном доме уполномочен на использование системы ГИС ЖКХ, региональной информационной системы, «Электронный дом» при проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в форме заочного голосования.

- определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы ГИС ЖКХ, региональной информационной системы, «Электронный дом» – 60 календарных дней.

14. Об избрании Совета Многоквартирного дома сроком на 1 год с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.

15. Об избрании председателя Совета Многоквартирного дома сроком на 1 год с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.

16. В целях обеспечения контроля входа утвердить проведение работ по замене на калитке считывателя на вызывную панель.

17.Утвердить проведение работ по обустройству дополнительных дорожек на детской площадке в соответствии со схемой, утверждённой Советом Многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «УК «ПРЕМЬЕР».

18.Утвердить единовременный сбор в размере 47,26 руб./кв.м. для собственников жилых помещений Многоквартирного дома на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения в лифтах Многоквартирного дома.

19. Включить в состав общего имущества Многоквартирного дома систему видеонаблюдения.

20. Об утверждении постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».

Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «22» августа 2023 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, а также бланк для голосования Вы можете получить у инициаторов общего собрания собственников либо в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, 1-й этаж, и на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «новости».

Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «09» октября 2023 г. включительно у инициаторов общего собрания собственников, а также в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, 1-й этаж, либо на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «новости».

Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

С уважением, инициаторы внеочередного общего собрания, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1: Денисов Михаил Юрьевич (собственник кв.1), Долгих Ирина Александровна (собственник кв. 35), Новокрещенов Юрий Владимирович (собственник кв. 136), Романченко Ольга Викторовна (собственник кв. 242), Остроухов Илья Валентинович (собственник кв. 266), Терехов Вадим Владимирович (собственник кв. 337), Деркаченко Илья Александрович (собственник кв. 392), Козлов Виктор Викторович (собственник машино-места 144, этаж -2)

Документы: