Сообщение о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4
Уважаемый собственник!
По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4 (далее – Многоквартирный дом).
Дата проведения очной части Общего собрания: «05» мая 2026 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: 1-й этаж многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников: офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома Федорова Игоря Николаевича, кв. 208, секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома Стояновича Далибора, неж. пом. № 2Н.
2. Избрать счетную комиссию в количестве 3 – х человек в следующем списочном составе: 1. Осокина Виктория Альфредовна, кв. 45; 2. Федоров Игорь Николаевич, кв. 208; 3. Стоянович Далибор, неж. пом. № 2Н.
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
4. Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
5. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.
6. Установить плату за услуги управляющей организации для собственников помещений Многоквартирного дома в размере 59,98 руб./кв.м. в мес.
7. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 17,12 руб./кв.м. в мес.
8. Утвердить индексацию платы за услугу «Охрана» в следующем порядке: плата за услугу «Охрана» подлежит изменению (индексации) прямо пропорционально изменению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы для многоквартирных домов на соответствующий год, с даты применения нового размера платы. Проведение общего собрания собственников помещений для изменения (индексации) размера платы и внесение письменных изменений в договор управления при этом не требуется.
9. Утвердить использование технических помещений (санузел, помещение уборочного инвентаря) холла на 1 этаже для служебных целей службами охраны и клининга с запретом на проживание в указанных помещениях. (В период нахождения указанных лиц на рабочих местах доступ собственников и гостей корпуса, в том числе с домашними животными, не ограничен. Ключи от помещения находятся у сотрудника охраны или сотрудника службы клининга).
10. Принять решение о консервации мусоропровода в Многоквартирном доме.
11. Избрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ, системы «Электронный дом» или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
12. Принять решение о предоставлении доступа к камерам системы видеонаблюдения Совету Многоквартирного дома с запретом передачи доступа третьим лицам.
13. Утвердить Регламент въезда – выезда и проезда транспортных средств по территории двора многоквартирных домов по адресу: ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7.
14. Принять решение об установке ограждающих конструкций (заборов), а также систем видеодомофонии и видеонаблюдения для регулирования доступа в Многоквартирный дом и на придомовую территорию ЖК «Авиатика» и утвердить с этой целью:
- Проект размещения ограждающих конструкций (заборов), а также домофонов и видеокамер;
- Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Авиатика»;
- единоразовый платеж для собственников помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих конструкций, домофонов и видеокамер в размере 372,39 руб./кв.м.(Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на три платежа: по 124,13 руб./кв.м. в мес.);
- плату за обслуживание системы видеодомофонии в размере 616,50 руб. в мес. с жилого/нежилого (коммерческого) помещения в первые 6 месяцев, далее 342,50 руб. с помещения в мес.;
- плату за содержание и текущий ремонт ограждающих конструкций (заборов) в размере 0,50 руб./кв.м. в мес.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
15. Разрешить собственникам и/или арендаторам помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, пользование общим имуществом (придомовой территорией ЖК «Авиатика»), а именно: осуществлять проезд транспортных средств массой не более 3,5 т., имеющих право передвижения в зоне действия дорожных знаков 5.21 «Жилая зона», в период с 12:00 до 16:00, в количестве не более одного транспортного средства в сутки, а также погрузку и разгрузку на придомовой территории ЖК «Авиатика» согласно «Схеме разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 16 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
16. Утвердить зону разгрузки-погрузки для собственников и арендаторов помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, согласно прилагаемому проекту «Схема разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 15 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
17. Принять решение об отказе от проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги через МФЦ г. Москвы, ЕИРЦ/ИРЦ и иные аналогичные расчетные центры. Установить, что начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование платежных документов осуществляется управляющей организацией либо привлеченным ею платежным агентом.
18. Предоставить право на использование общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома третьим лицам и уполномочить управляющую организацию заключать договоры на это использование от имени и в интересах владельцев помещений. Это касается договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и информационно-рекламных мультимедийных стендов, а также взимания арендной платы за пользование общим имуществом на следующих условиях:
- условия таких договоров, включая контрагентов и стоимость использования имущества, должны согласовываться с Советом Многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом, заключённых с третьими лицами, составляет 10% от суммы договора (после уплаты налогов и сборов);
- средства, поступающие по договорам от третьих лиц в качестве платы за пользование общим имуществом или его части, направляются на нужды Многоквартирного дома. Их целевое использование определяется Советом дома. Ежегодный отчёт о расходовании этих средств, согласованный с Советом, должен публиковаться управляющей организацией. Отчёт размещается на информационном стенде в офисе управляющей компании и на её официальном сайте.
19. Разрешить благоустройство придомовой территории, а именно частичный демонтаж тротуарной плитки и обустройство на данном участке газона (озеленение), и вместе с тем утвердить схему благоустройства участка площадью 36 кв.м. со стороны запасного выхода здания по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
20. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в очно-заочной форме с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г. - передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников.
21. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).