СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4
Уважаемый собственник!
По инициативе управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4 (далее – Многоквартирный дом).
Дата проведения очной части Общего собрания: «05» мая 2026 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: 1-й этаж многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников: офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома Федорова Игоря Николаевича, кв. 208, секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома Стояновича Далибора, неж. пом. № 2Н.
2. Избрать счетную комиссию в количестве 3 – х человек в следующем списочном составе:
1. Осокина Виктория Альфредовна, кв. 45;
2. Федоров Игорь Николаевич, кв. 208;
3. Стоянович Далибор, неж. пом. № 2Н.
3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
4. Выбрать в качестве управляющей организации Многоквартирным домом Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
5. Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом и заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.
6. Установить плату за услуги управляющей организации для собственников помещений Многоквартирного дома в размере 59,98 руб./кв.м. в мес.
7. Утвердить дополнительную услугу «Охрана» для собственников помещений Многоквартирного дома и плату за неё в размере 17,12 руб./кв.м. в мес.
8. Утвердить индексацию платы за услугу «Охрана» в следующем порядке: плата за услугу «Охрана» подлежит изменению (индексации) прямо пропорционально изменению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Москвы для многоквартирных домов на соответствующий год, с даты применения нового размера платы. Проведение общего собрания собственников помещений для изменения (индексации) размера платы и внесение письменных изменений в договор управления при этом не требуется.
9. Утвердить использование технических помещений (санузел, помещение уборочного инвентаря) холла на 1 этаже для служебных целей службами охраны и клининга с запретом на проживание в указанных помещениях. (В период нахождения указанных лиц на рабочих местах доступ собственников и гостей корпуса, в том числе с домашними животными, не ограничен. Ключи от помещения находятся у сотрудника охраны или сотрудника службы клининга).
10. Принять решение о консервации мусоропровода в Многоквартирном доме.
11. Избрать управляющую организацию Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) администратором общего собрания собственников, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование ГИС ЖКХ, системы «Электронный дом» или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
12. Принять решение о предоставлении доступа к камерам системы видеонаблюдения Совету Многоквартирного дома с запретом передачи доступа третьим лицам.
13. Утвердить Регламент въезда – выезда и проезда транспортных средств по территории двора многоквартирных домов по адресу: ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7.
14. Принять решение об установке ограждающих конструкций (заборов), а также систем видеодомофонии и видеонаблюдения для регулирования доступа в Многоквартирный дом и на придомовую территорию ЖК «Авиатика» и утвердить с этой целью:
- Проект размещения ограждающих конструкций (заборов), а также домофонов и видеокамер;
- Положение о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории ЖК «Авиатика»;
- единоразовый платеж для собственников помещений Многоквартирного дома на приобретение и установку ограждающих конструкций, домофонов и видеокамер в размере 372,39 руб./кв.м. (Для уменьшения финансовой нагрузки целевой взнос будет разделен на три платежа: по 124,13 руб./кв.м. в мес.);
- плату за обслуживание системы видеодомофонии в размере 616,50 руб. в мес. с жилого/нежилого (коммерческого) помещения в первые 6 месяцев, далее 342,50 руб. с помещения в мес.;
- плату за содержание и текущий ремонт ограждающих конструкций (заборов) в размере 0,50 руб./кв.м. в мес.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
15. Разрешить собственникам и/или арендаторам помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, пользование общим имуществом (придомовой территорией ЖК «Авиатика»), а именно: осуществлять проезд транспортных средств массой не более 3,5 т., имеющих право передвижения в зоне действия дорожных знаков 5.21 «Жилая зона», в период с 12:00 до 16:00, в количестве не более одного транспортного средства в сутки, а также погрузку и разгрузку на придомовой территории ЖК «Авиатика» согласно «Схеме разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 16 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
16. Утвердить зону разгрузки-погрузки для собственников и арендаторов помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6, согласно прилагаемому проекту «Схема разгрузки».
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу, а также при принятии решения по вопросу № 15 собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
17. Принять решение об отказе от проведения расчетов за жилищно-коммунальные услуги через МФЦ г. Москвы, ЕИРЦ/ИРЦ и иные аналогичные расчетные центры. Установить, что начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также формирование платежных документов осуществляется управляющей организацией либо привлеченным ею платежным агентом.
18. Предоставить право на использование общего имущества собственников помещений Многоквартирного дома третьим лицам и уполномочить управляющую организацию заключать договоры на это использование от имени и в интересах владельцев помещений. Это касается договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и информационно-рекламных мультимедийных стендов, а также взимания арендной платы за пользование общим имуществом на следующих условиях:
- условия таких договоров, включая контрагентов и стоимость использования имущества, должны согласовываться с Советом Многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом, заключённых с третьими лицами, составляет 10% от суммы договора (после уплаты налогов и сборов);
- средства, поступающие по договорам от третьих лиц в качестве платы за пользование общим имуществом или его части, направляются на нужды Многоквартирного дома. Их целевое использование определяется Советом дома. Ежегодный отчёт о расходовании этих средств, согласованный с Советом, должен публиковаться управляющей организацией. Отчёт размещается на информационном стенде в офисе управляющей компании и на её официальном сайте.
19. Разрешить благоустройство придомовой территории, а именно частичный демонтаж тротуарной плитки и обустройство на данном участке газона (озеленение), и вместе с тем утвердить схему благоустройства участка площадью 36 кв.м. со стороны запасного выхода здания по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, стр. 6.
(Решение считается принятым при принятии решения по данному вопросу собственниками помещений по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 1, д. 3, корп. 2, д. 3, корп. 3, д. 3, корп. 4, д. 3, корп. 5, д. 3, стр. 7).
20. Определить следующий порядок передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, проводимое в очно-заочной форме с 19 часов 00 минут «05» мая 2026 г. по 22 часа 00 минут «03» июля 2026 г. - передать заполненный бланк лично в офис управляющей организации по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, ежедневно в период проведения общего собрания собственников.
21. Утвердить постоянное место хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 4, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «05» мая 2026 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, также бланк для голосования Вы можете получить в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, и на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «03» июля 2026 г. включительно в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: г. Москва, ул. Маргелова, д. 3, корп. 3, этаж 1, либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «Новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания, управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
Документы к ОСС (приложение)