СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1
Уважаемый собственник!
По инициативе собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, переулок 1-й Стрелковый, д. 1 - Криворучко Александра Константиновича (собственник кв. 157), будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1 (далее – Многоквартирный дом).
Дата проведения очной части Общего собрания: «02» ноября 2023 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: во дворе многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1, у подъезда No 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «02» ноября 2023 г. по 22 часа 00 минут «25» декабря 2023 г.
Дата и время окончания приёма решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «25» декабря 2023 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
-инициатору собрания лично;
-офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
2. Об избрании счетной комиссии.
3. О выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1: управление управляющей организацией.
4. Признать качество услуг, оказываемых управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "Самолет-Сервис" (ОГРН 1157746068281, ИНН 7731112390), неудовлетворительным.
5. О расторжении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "Самолет-Сервис" (ОГРН 1157746068281, ИНН 7731112390).
6. О выборе в качестве управляющей организации Многоквартирным домом – Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
7. Об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом и заключении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245) на утвержденных условиях сроком на 1 год.
8. Об утверждении размера платы за услуги управляющей организации для собственников (жилых/нежилых) помещений Многоквартирного дома.
9. Об утверждении дополнительной услуги «охранные услуги» для собственников помещений Многоквартирного дома и размера платы за неё.
10. Об избрании Совета Многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
11. Об избрании председателя Совета Многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
12. Принятие решения о выплате вознаграждения членам совета Многоквартирного дома, в том числе председателю Совета Многоквартирного дома и утверждение условий и порядка выплаты указанного вознаграждения, а также порядка определения его размера.
13. Внести строку в Единый платежный документ «Вознаграждение Совета Многоквартирного дома». 14. О переходе на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
15. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников помещений Многоквартирного дома, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 16. Об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщений и информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда дома. 17. Об утверждении постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж.
18. Разрешить установку системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома с согласованием с управляющей организацией места установки.
19. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме иным лицам и наделить управляющую организацию ООО «УК «ПРЕМЬЕР» полномочиями от имени и в интересах собственников помещений в Многоквартирном доме на заключение договоров о его пользовании, а именно: договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, информационно- рекламных мультимедийных стендов, оборудования провайдеров, аппаратов по розливу воды уличного типа, размещения летних веранд на придомовой территории Многоквартирного дома и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:
- условия договора, контрагенты и стоимость использования общего имущества определяются при согласовании с Советом Многоквартирного дома;
- размер вознаграждения управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 10 (десять) процентов от цены договора (после уплаты налогов и сборов);
- цели расходования средств на нужды Многоквартирного дома, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме, определяются Советом Многоквартирного дома. Отчет о расходовании средств, согласованный с Советом Многоквартирного дома, представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации https://www.ukpremier.ru/.
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведен
ии внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «02» ноября 2023 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, а также бланк для голосования Вы можете получить у инициатора общего собрания собственников, либо в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж и на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «25» декабря 2023 г. включительно у инициатора общего собрания собственников, а также в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж, либо на сайте управляющей организации https://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением,
инициатор внеочередного общего собрания - Криворучко Александр Константинович, собственник помещения (квартиры) No 157 по адресу: Московская обл., г. Мытищи, пер. 1-й Стрелковый, д. 1
Документы:
Сообщение о проведении собрания
Решение собственника помещения
Проект Договора управления
Использование общего имущества