Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений подземной автостоянки (паркинг) по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников нежилых
помещений подземной автостоянки (паркинг) по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4
Уважаемый собственник!
По инициативе собственника машино-места подземной автостоянки (паркинг) по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No21/4 – Сотникова Алексея Владимировича (собственник машино-места No 45м) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников нежилых помещений подземной автостоянки (паркинг) по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No21/4 (далее – Подземная автостоянка).
Дата проведения очной части Общего собрания: «26» марта 2024 г.
Время проведения очной части Общего собрания: 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: въезд в Подземную автостоянку по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 19 часов 00 минут «26» марта 2024 г. по 22 часа 00 минут «13» мая 2024 г.
Дата и время окончания приема решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 22 часа 00 минут «13» мая 2024 г.
Место (адрес), куда должны передаваться заполненные решения Собственников:
- инициатору собрания лично;
- офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников Подземной автостоянки.
2. Об избрании счетной комиссии.
3. О выборе способа управления Подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4: управление управляющей организацией.
4. Признать качество услуг, оказываемых управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514), неудовлетворительным.
5. О расторжении договора управления Подземной автостоянкой с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514).
6. О выборе уполномоченного лица для направления в Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1105029009128, ИНН 5029140514) уведомления о принятом решении.
7. О выборе в качестве управляющей организации Подземной автостоянки – Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ «КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» (ОГРН 1187746441850, ИНН 7707413245).
8. Об утверждении условий договора управления Подземной автостоянкой и заключении договора управления Подземной автостоянкой с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.
9. Об утверждении размера платы по договору управления с ООО «УК «ПРЕМЬЕР» за услуги управляющей организации для собственников нежилых помещений Подземной автостоянки.
10. Об утверждении дополнительной услуги «охранные услуги» для собственников нежилых помещений Подземной автостоянки и размера платы за неё.
11. Об избрании Совета Подземной автостоянки сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников о его переизбрании.
12. Об избрании председателя Совета Подземной автостоянки сроком на 2 года с последующей пролонгацией, в случае отсутствия решения общего собрания собственников о его переизбрании.
13. О наделении председателя Совета Подземной автостоянки, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Подземной автостоянке.
14.О наделении Совета Подземной автостоянки, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4, полномочиями:
- по распределению экономии, образовавшейся по результатам выполнения текущего ремонта общего имущества собственников помещений в Подземной автостоянке;
- по распределению доходов, полученных от использования общего имущества собственников
помещений третьими лицами, в том числе средств, от размещения рекламных конструкций и оборудования операторов связи, кондиционеров и т.д. (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%), если по итогам календарного года отсутствует перерасход планового объема средств на содержание и ремонт общего имущества собственников, а при наличии такого перерасхода на цели текущего ремонта общего имущества (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения управляющей организации, размер которого не превышает 10%);
- о принятии решений об участии в организации парковочного пространства, а также в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.
15. О наделении Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРЕМЬЕР» полномочиями на заключение от имени собственников машиномест и (или) нежилых помещений в Подземной автостоянке, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4, договоров и соглашений об использовании общего имущества собственников помещений в данной Подземной автостоянке, в том числе договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования операторов связи, предоставления интернет-услуг, кондиционеров, цифрового телевидения и т.п., после согласования условий с Советом Подземной автостоянки, а также полномочиями на получение денежных средств, вырученных от использования общего имущества собственников машиномест и (или) нежилых помещений в Подземной автостоянке, расположенной по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4 (за вычетом сумм налогообложения и вознаграждения, размер которого не превышает 10%), с их дальнейшим использованием на основании оформленного протоколом решения Совета Подземной автостоянки.
16. О порядке передачи инициатору общего собрания собственников нежилых помещений Подземной автостоянки оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
17. Об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников нежилых помещений Подземной автостоянки и о принятых общим собранием решениях: путём размещения сообщения и информации об итогах голосования на информационных стендах Подземной автостоянки.
18. Об утверждении постоянного места хранения протоколов всех общих собраний собственников нежилых помещений Подземной автостоянки – офис управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР».
Принятие решений по поставленным на голосование вопросам повестки дня внеочередного Общего собрания осуществляется путем заполнения «Решения собственника помещения при проведении внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений Подземной автостоянки по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No 21/4, проводимого в форме очно-заочного голосования», которое будет Вам вручено «26» марта 2024 г. на очной части внеочередного общего собрания собственников, а также бланк для голосования Вы можете получить в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж, и на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Ознакомиться с документами и материалами внеочередного общего собрания, которые будут обсуждаться на общем собрании, Вы можете в срок до «13» мая 2024 г. включительно в офисе управляющей организации ООО «УК «ПРЕМЬЕР» по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Летная, д. 21/2, 1 этаж, либо на сайте управляющей организации http://ukpremier.ru/ в разделе «новости».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не имеете возможности принять личное участие в голосовании по вопросам повестки дня Общего собрания, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания – Сотников Алексей Владимирович, собственник машино-места No 45м, по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Лётная, сооружение No21/4